Alcuni interventi edilizi di minore entità possono essere eseguiti secondo la seguente disciplina semplificata, introdotta dal D.L. n. 40 del 25 marzo 2010, convertito nella Legge n. 73 del 22 maggio 2010, entrata in vigore il 26 maggio 2010.

A seconda della tipologia di intervento sono previste modalità diverse di presentazione della documentazione necessaria.

Interventi di edilizia libera senza comunicazione:

a) interventi di manutenzione ordinaria;

b) interventi volti all'eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di rampe o di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell'edificio;

c) opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico, ad esclusione di attività di ricerca di idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al centro edificato;

d) movimenti di terra strettamente pertinenti all'esercizio dell'attività agricola e le pratiche agro-silvo-pastorali, compresi gli interventi su impianti idraulici agrari;

e) serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell'attività agricola.

Come indicato nell'art. 6, comma 1, lett. a), b), c), d), e) del D.P.R. 380/2001.

Interventi di edilizia libera con comunicazione:

b) opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni;

c) opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, che siano contenute entro l'indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale, ivi compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta delle acque, locali tombati;

d) pannelli  solari, fotovoltaici e termici, senza serbatoio di accumulo esterno, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A) di cui al decreto del Ministro per i lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444;

e) aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici. 

Come indicato nell'art. 6, comma 2, lett. b), c), d), e) del DPR n. 380/2001.

Interventi di edilizia libera con comunicazione e relaz. tecnica 

Alcuni interventi di edilizia libera prevedono la presentazione della comunicazione di attività edilizia libera, della relazione tecnica asseverata e degli elaborati grafici.

Tali interventi sono quelli di manutenzione straordinaria (articolo 3, comma 1, lettera b del DPR n. 380/2001); è compresa anche l'apertura di porte interne o lo spostamento di pareti interne, sempre che non riguardino le parti strutturali dell'edificio, non comportino aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento dei parametri urbanistici.

Come indicato nell'art. 6, comma 2, lett. a) del DPR n. 380/2001.

Indicazioni generali

Gli interventi edilizi liberalizzati devono, in ogni caso, rispettare le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e di tutte le altre norme di Settore aventi incidenza sull'attività edilizia (ad esempio norme di sicurezza, antisismiche, antincendio, igienico-sanitarie, norme relative all'efficienza energetica, disposizioni contenute nel Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio, ecc.).

L'acquisizione delle autorizzazioni e degli altri atti di assenso eventualmente necessari è a cura dell'interessato.

Al termine dei lavori, nei casi previsti dalla legge, l'interessato deve inoltre provvedere all'aggiornamento catastale.

Sanzioni

Nel caso del mancato invio della comunicazione di attività edilizia libera o della relazione asseverata, quando prevista, viene applicata una sanzione pecuniaria di 258,00 €, ridotta di 2/3, e quindi pari a 86,00 €, se la comunicazione è effettuata spontaneamente quando l'intervento è in corso di esecuzione.

Ufficio di competenza: Sportello Unico per l'Edilizia
via A. Rossi 11, sede municipale

Responsabile unità operativa: Vanessa Zavatta
Responsabile ufficio: Vanessa Zavatta
Tel. 049 8739283
E-mail: ediliziaprivata@rubano.it