Costituiscono interventi di manutenzione ordinaria quelli che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti. 

Quando tali interventi riguardano elementi esterni di fabbricati di interesse architettonico o ambientale, devono essere conservati i tipi di materiali, le tecnologie e le colorazioni precedenti.

Tali opere, destinate a mantenere in efficienza l’aspetto formale dell’edificio, non possono comportare modifiche o alterazioni di alcun genere alle strutture ed agli elementi architettonici e decorativi, e devono essere adeguate nelle tecniche e nei materiali alle caratteristiche del manufatto.

Per gli edifici sottoposti alla tutela di cui alla legge 1089/’39 occorre sempre l’autorizzazione della competente Soprintendenza.

Rientrano, in tale categoria, ad esempio, i seguenti interventi:

- pulitura, riparazione anche con sostituzione parziale, tinteggiatura dei singoli elementi dell’edificio (intonaci, pavimenti, pareti, infissi, impianti, coperture ecc.);

- sostituzione con materiali aventi le stesse caratteristiche, di elementi accessori ornamentali quali: pluviali, scossaline, grondaie, rivestimenti esterni ecc.;

- costruzione di arredi fissi interni anche con modesti interventi in muratura;

- spostamento di porte interne o di chiusura e apertura delle stesse;

- le antenne di ricezione TV e satellitari, di dimensioni standard (ovvero quelle a servizio di fabbricati residenziali che sono comprese tra i 70 e i 120 cm. di diametro) e i condizionatori d’aria, fatti salvi i limiti e la regolarizzazione nelle zone di tutela paesaggistico/ambientale e negli edifici soggetti a tutela storica.

Non è ammessa alterazione dei prospetti ne l’eliminazione o la realizzazione di nuove aperture verso l’esterno.

Gli interventi di manutenzione ordinaria come su specificati non richiedono atti di assenso da parte del Comune, è possibile però comunicare al Comune che si intende eseguire i suddetti lavori utilizzando il modulo predisposto.

Ufficio di competenza: Sportello Unico per l'Edilizia
via A. Rossi 11, sede municipale

Responsabile unità operativa: Vanessa Zavatta
Responsabile ufficio: Vanessa Zavatta
Tel. 049 8739283
E-mail: ediliziaprivata@rubano.it